SENTURIA AN PHÚ

Senturia An Phú được định vị là “viên ngọc quý” thấp tầng hiếm hoi còn sót lại tại quỹ đất vàng Nam Rạch Chiếc, đánh dấu sự hợp tác chiến lược giữa chủ đầu tư Tiến Phước và các đối tác quốc tế. Triển khai trên quy mô 8,6 ha nhưng duy trì mật độ xây dựng thấp lý tưởng chỉ 40%, dự án giới thiệu ra thị trường vỏn vẹn 355 sản phẩm nhà phố và biệt thự phiên bản giới hạn. Đây không đơn thuần là bất động sản, mà là tài sản di sản khan hiếm giữa lòng thủ phủ mới của TP.HCM.

Senturia An Phú mang vẻ đẹp sang trọng với đường nội khu thoáng, mảng xanh bao phủ và thiết kế chuẩn cao cấp, tạo điểm nhấn khác biệt giữa khu Đông Sài Gòn.

Án ngữ tại vị trí “giao lộ thịnh vượng” mặt tiền đường Song Hành, dự án hưởng lợi trực tiếp từ Nút giao An Phú 3 tầng có tổng vốn đầu tư 3.408 tỷ đồng. Cư dân chỉ mất 5 phút để chạm đến tiện ích Thủ Thiêm và 10 phút về trung tâm Quận 1. Đặc biệt, lợi thế sở hữu 300m mặt tiền sông Giồng Ông Tố giúp điều hòa nhiệt độ khu vực thấp hơn nội đô 2-3 độ C, kiến tạo chuẩn sống Wellness thượng lưu độc bản.

Senturia An Phú tọa lạc vị thế độc tôn ngay mặt tiền đường Song Hành, tâm điểm kết nối chiến lược của TP. Thủ Đức. Dự án hưởng lợi trực tiếp từ Nút giao An Phú 3 tầng và Cao tốc Long Thành – Dầu Giây, giúp rút ngắn thời gian về Quận 1 chỉ còn 10 phút. Đặc biệt, địa thế trực diện sông Giồng Ông Tố kiến tạo nên giá trị phong thủy thịnh vượng và không gian sống an nhiên hiếm có.

Khu đô thị Senturia An Phú nằm trên mặt tiền Song Hành cao tốc, hưởng lợi từ hạ tầng đồng bộ, rút ngắn thời gian vào trung tâm và các quận lân cận.

Senturia An Phú sở hữu vị trí độc tôn ngay mặt tiền đường Song Hành Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, thuộc phường An Phú, TP. Thủ Đức (Quận 2 cũ). Đây được xem là “trái tim” của mạng lưới giao thông khu Đông, nơi mọi ngả đường huyết mạch đều quy tụ.

Dự án hội tụ trọn vẹn tiêu chuẩn “Nhất cận thị – Nhị cận giang – Tam cận lộ” mà giới thượng lưu luôn khao khát:

• Cận Thị: Nằm liền kề Trung tâm tài chính mới Thủ Thiêm và khu nhà giàu Thảo Điền, thừa hưởng trọn vẹn nhịp sống sôi động và tiện ích đẳng cấp quốc tế.

• Cận Giang: Sở hữu 300m mặt tiền tiếp giáp trực diện sông Giồng Ông Tố và rạch Mương Kinh, mang lại không gian sống biệt lập, an nhiên giữa lòng phố thị.

• Cận Lộ: Án ngữ tại mặt tiền Song Hành, kết nối trực tiếp với Đại lộ Mai Chí Thọ và Nút giao An Phú – cửa ngõ giao thương quan trọng nhất TP.HCM.

Hướng view Landmark 81 từ Senturia An Phú mang lại góc nhìn bao quát biểu tượng trung tâm TP.HCM, khẳng định sự khác biệt và giá trị cao cấp của dự án.

Từ Senturia An Phú, cư dân nắm giữ quyền năng di chuyển không giới hạn với thời gian được tối ưu hóa tuyệt đối:

• 05 phút: Kết nối đến Trung tâm tài chính Thủ Thiêm qua Đại lộ Mai Chí Thọ.

• 05 phút: Tiếp cận cộng đồng chuyên gia quốc tế tại Thảo Điền, hệ thống trường học Quốc tế (AIS, TAS, BIS) và các TTTM hạng A (Estella Place, Vincom Mega Mall).

• 10 phút: Di chuyển về Quận 1 thông qua Hầm Thủ Thiêm hoặc Cầu Ba Son.

• 10 phút: Kết nối Khu Công nghệ cao TP.HCM (SHTP) qua đường Võ Chí Công.

• 30 phút: Tiếp cận Sân bay Quốc tế Long Thành qua Cao tốc Long Thành – Dầu Giây (sau khi hoàn thiện mở rộng).

Nút giao An Phú 3 tầng –  Trái tim giao thông khu đông

Dự án Nút giao An Phú với tổng vốn đầu tư 3.408 tỷ đồng là công trình giao thông phức hợp hiện đại nhất Việt Nam.

• Quy mô: Thiết kế 3 tầng (hầm chui, mặt đất, cầu vượt) giải quyết triệt để điểm nghẽn giao thông lớn nhất TP.HCM.

• Tác động: Dự kiến hoàn thành toàn bộ vào 2026-2027, trùng khớp với thời điểm cư dân Senturia An Phú nhận nhà. Khi đó, tình trạng kẹt xe sẽ trở thành quá khứ, biến đường Song Hành trước mặt dự án thành cung đường thông thoáng, gia tăng giá trị thương mại cho các dãy Shophouse.

Mở rộng Cao Tốc và đường Song Hành

• Đường Song Hành: Tuyến đường đi qua mặt tiền dự án đang được hoàn thiện, đóng vai trò là trục xương sống kết nối các khu đô thị cao cấp như The Global City, Senturia, Lakeview City và Palm City.

• Mở rộng Cao tốc: Dự án mở rộng đoạn cao tốc từ TP.HCM đi Long Thành lên 8 làn xe đang được VEC đẩy nhanh tiến độ, dự kiến hoàn thành giai đoạn 1 vào năm 2027. Điều này không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển về sân bay Long Thành mà còn nâng tầm vị thế của bất động sản dọc tuyến.

Nút giao thông An Phú và tuyến Metro số 1 là hai công trình hạ tầng trọng điểm hứa hẹn sẽ tạo ra đòn bẩy tăng giá mạnh mẽ cho bất động sản khu vực.

Trong bối cảnh quỹ đất ven sông tại TP.HCM gần như cạn kiệt, vị thế “thủy bao” của Senturia An Phú trở thành tài sản vô giá. Dòng sông Giồng Ông Tố và rạch Mương Kinh uốn lượn bao quanh dự án tạo thành thế đất “Ngọc đai ôm eo” (vành đai ngọc ôm lấy thắt lưng).

Senturia An Phú không đứng một mình. Dự án nằm trong quần thể các khu đô thị hạng sang được quy hoạch bài bản nhất khu Đông, bao gồm The Global City (Masterise), Saigon Sports City (Keppel Land), và khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc.

Sự cộng hưởng này tạo nên một cộng đồng cư dân tinh hoa đồng bộ. Cư dân Senturia An Phú không chỉ sở hữu tiện ích nội khu mà còn thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích “tỷ đô” của cả khu vực, từ trung tâm thương mại lớn nhất Việt Nam (dự kiến tại Global City) đến các sân vận động tiêu chuẩn Olympic.

Vị trí của Senturia An Phú là lựa chọn lý tưởng cho những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn (2025-2027) và những gia chủ đang tìm kiếm một chốn đi về bình yên, vượng khí giữa tâm điểm phồn hoa của thành phố mới.

Senturia An Phú không đơn thuần là một dự án bất động sản, đó là câu trả lời của chủ đầu tư Tiến Phước cho khát vọng về một chốn an cư cân bằng (work-life balance) giữa lòng Sài Gòn sôi động. Tọa lạc trên quỹ đất 8,6 ha tại tâm điểm Nam Rạch Chiếc, dự án dành phần lớn diện tích cho mảng xanh và mặt nước, kiến tạo nên một "ốc đảo" biệt lập, nơi chuẩn mực sống nghỉ dưỡng 5 sao được hiện thực hóa ngay tại thềm nhà. Sở hữu Senturia An Phú là sở hữu tấm vé gia nhập một cộng đồng tinh hoa, nơi giá trị sức khỏe và sự riêng tư được tôn vinh tuyệt đối.

Mặt bằng tiện ích nội khu Senturia An Phú được bố trí tập trung, kết nối liền mạch giữa công viên, hồ bơi và không gian sinh hoạt cộng đồng, mang đến trải nghiệm sống tiện nghi và hài hòa.

Lấy cảm hứng từ phong cách Địa Trung Hải phóng khoáng, hệ thống tiện ích tại Senturia An Phú được thiết kế để đánh thức mọi giác quan, biến mỗi ngày bình thường trở thành một kỳ nghỉ dưỡng bất tận.

• Hồ Bơi Tràn Bờ Địa Trung Hải: Trái tim của dự án là hồ bơi trung tâm dài 25m chuẩn resort. Được thiết kế với công nghệ lọc nước tiên tiến và chan hòa bóng mát cây xanh, đây là nơi cư dân thả lỏng cơ thể trong làn nước mát, rũ bỏ mọi áp lực sau ngày dài làm việc. Bên cạnh đó, khu vực Jacuzzi và hồ bơi trẻ em tách biệt đảm bảo sự an toàn và thư giãn cho mọi thành viên.

• Công Viên Tuyến Tính & Đường Dạo Bộ Ven Sông: Điểm đắt giá nhất của Senturia An Phú là thế đất trải dài 300m theo dòng sông Giồng Ông Tố. Chủ đầu tư đã tận dụng triệt để lợi thế này để xây dựng cung đường chạy bộ ven sông (Riverside Run), nơi cư dân có thể hít thở bầu không khí tươi nguyên, mát mẻ hơn trung tâm thành phố từ 2-3 độ C. Hệ thống "vườn trong nhà, nhà trong vườn" với các công viên tuyến tính len lỏi vào từng dãy phố tạo nên những khoảng thở xanh mát ngay sau lưng nhà.

• Clubhouse Đẳng Cấp: Khu nhà câu lạc bộ (Clubhouse) là nơi kết nối cộng đồng doanh nhân thành đạt. Tại đây hội tụ đầy đủ phòng Gym với trang thiết bị hiện đại, phòng Yoga yên tĩnh hướng vườn và khu BBQ sân vườn – địa điểm lý tưởng cho những bữa tiệc cuối tuần ấm cúng.

• An Ninh Đa Lớp (Compound): Là khu thấp tầng khép kín hiếm hoi tại Quận 2, dự án trang bị hệ thống an ninh 3 lớp với cổng kiểm soát, camera 24/7 và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp, đảm bảo sự riêng tư "bất khả xâm phạm" cho gia chủ.

Phòng gym Senturia An Phú cung cấp không gian tập luyện tiện nghi, sạch sẽ và an toàn, hỗ trợ cư dân duy trì phong cách sống năng động và khỏe mạnh mỗi ngày.

Khu vực BBQ Senturia An Phú mang đến không gian lý tưởng cho những bữa tiệc cuối tuần, kết hợp cảnh quan xanh và tiện ích nội khu, tạo trải nghiệm thư giãn trọn vẹn cho cư dân.

Công viên Linear Park tại Senturia An Phú tạo dải cảnh quan xanh mát tách biệt các dãy nhà, giúp gia tăng riêng tư và mang lại môi trường sống thoáng đãng, trong lành mỗi ngày.

Hình ảnh phối ảnh tiện ích dự án Senturia An Phú được Tiến Phước phát triển tại trung tâm Thủ Đức

Nhờ vị trí "trái tim" của TP. Thủ Đức, cư dân Senturia An Phú thừa hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích quốc tế đã hiện hữu chỉ trong bán kính 1-3km:

• Giáo dục Chuẩn Quốc tế: Chỉ mất 3-5 phút để đưa đón con em tại hệ thống trường học danh tiếng nhất TP.HCM như Trường Quốc tế Úc (AIS), Trường Quốc tế Mỹ (TAS), Trường Quốc tế Anh (BIS)... tạo môi trường phát triển toàn diện cho thế hệ tương lai.

• Y tế & Chăm sóc Sức khỏe: An tâm tuyệt đối với sự hiện diện của Bệnh viện Quốc tế Mỹ (AIH), Bệnh viện Quốc tế Thảo Điền và Phòng khám Family Medical Practice ngay liền kề.

• Mua sắm & Giải trí: Cuộc sống tiện nghi được lấp đầy bởi các trung tâm thương mại hạng A như Estella Place, Vincom Mega Mall Thảo Điền, Mega Market và rạp chiếu phim Lotte Cinema, đáp ứng mọi nhu cầu từ mua sắm hàng hiệu đến giải trí cuối tuần.

Tại Senturia An Phú, tiện ích không chỉ là những công trình vật lý, mà là nền tảng để kiến tạo một lối sống Wellness bền vững. Đây là nơi giá trị con người được đặt làm trọng tâm, là chốn đi về bình yên để tái tạo năng lượng giữa dòng chảy hối hả của thành phố mới.